Zapytaj o cenę :

PODGÓRNA to nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy nawiązujący formą do historycznego kontekstu miejsca. Inwestycja powstaje bowiem na terenie Starego Miasta, które jest wpisane do rejestru zabytków i jest objęte ochroną konserwatorską.

Priorytetem projektowym było utrzymanie ciągłości kamienic zlokalizowanych przy ul. Podgórnej oraz podniesienie jakości przestrzeni publicznej. Nowa zabudowa nawiązuje więc do zasad historycznej kompozycji pierzei oraz charakteru istniejącej w tym miejscu w przeszłości zabudowy staromiejskiej. Zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków podzielono budynek na trzy główne segmenty różniące się między sobą wysokością, kształtowaną zgodnie ze spadkiem terenu. Wprowadzono dodatkowe podziały wertykalne, które uwidaczniają historyczne podziały parcelacyjne.

Główne wejście do budynku zostało zlokalizowane po zachodniej stronie nieruchomości, z dostępem od strony ulicy Podgórnej. Zaprojektowano w jego obrębie elementy małej architektury mające podnieść jego funkcjonalność i atrakcyjność. Pod budynkiem zaprojektowano z kolei garaż podziemny oferujący 42 miejsca postojowe dla samochodów.

Na parterze zaprojektowano 13 mieszkań oraz dwa niewielkie lokale użytkowe przeznaczony na usługi nieuciążliwe (np. biura). Na pięciu kolejnych kondygnacjach (1-5 piętro) przewidziano 77 mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych. Na ostatniej kondygnacji zaprojektowano trzy apartamenty o powierzchni 42,71 m², 56,28 m² i 79,89 m², do których będą przynależeć przestronne tarasy.

Łącznie w budynku powstaną 93 mieszkania, w tym 27 mieszkań 1-pokojowych o powierzchni ok. 32 m², 46 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 40-43 m², 19 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 58-67 m² oraz jeden apartament 4-pokojowy o powierzchni 79,89 m².

PODGÓRNA jest położona przy ul. Podgórnej 27 w Szczecinie, na terenie Starego Miasta, które jest wpisane do rejestru zabytków i jest objęte ochroną konserwatorską. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się wiele zabytków i cenionych obiektów architektonicznych tj. gotycki Kościół św. Jana Ewangelisty, Bazylika archikatedralna św. Jakuba, Czerwony Ratusz, czy budynek Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego.

Stare Miasto oferuje wiele popularnych restauracji, pubów i kafejek, gdzie można zasmakować wielkomiejskiego życia. Dużym atutem jest także sąsiedztwo obiektów kultury - Książnicy Pomorskiej im. Stanisława Staszica, pełniącej funkcję centralnej biblioteki całego Pomorza, w której zbiorach znajduje się ok. 1,7 miliona książek, czasopism i zbiorów specjalnych, czy Trafostacji Sztuki - Muzeum Sztuki Współczesnej.

Oczywistą przewagą mieszkania w centrum Szczecina jest dostępność transportu publicznego. Pobliskie ulice Wyszyńskiego, Nabrzeże Wieleckie czy aleja Niepodległości pełnią rolę głównych arterii miasta. Przyszli mieszkańcy PODGÓRNEJ mogą więc liczyć na łatwy dostęp do większości linii tramwajowych i autobusówych - dziennych nr 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 52, 61, 62, 75, 76, 81, 87, nocnych nr 521, 522, 527, 528, 531, 532, oraz pośpiesznych A, B, C, D, E i G. Warto również wspomnieć o położonym w pobliżu Dworcu Kolejowym Szczecin Główny oraz Dworcu Autobusowym PKS.

1. INSTALACJA ELEKTRYCZNA:

• kompletna z osprzętem (bez opraw oświetleniowych sufitowych), szafką z bezpiecznikami (w mieszkaniu) oraz  tablicą pod licznik energii elektrycznej (na korytarzu części wspólnej);
• rozdzielnica mieszkaniowa natynkowa;
• bez kuchenki elektrycznej w kuchni, podejście do kuchenki zakończone puszką instalacyjną wtynkową;
• instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa;
• gniazda i włączniki oświetlenia wykonane w systemie ramkowym;
• dzwonek elektryczny 230V, przycisk przy drzwiach wejściowych do mieszkania.

2. INSTALACJA WODY ZIMNEJ I CIEPŁEJ:

• zakończona zakorkowanymi podejściami pod przybory sanitarne;
• w łazienkach – w przypadku ścian murowanych instalacja rozprowadzona podtynkowo w posadzce i ścianach; w przypadku ścian żelbetowych instalacja rozprowadzona natynkowo od posadzki po ścianach, bez zabudowy;
• w kuchniach – instalacja rozprowadzona natynkowo od posadzki po ścianach, bez zabudowy;
• opomiarowanie – indywidualny wodomierz na wodzie zimnej zlokalizowany w mieszkaniowej stacji wymiennikowej na korytarzu części wspólnej, na tej samej kondygnacji co mieszkanie;
• bez białego montażu (armatury).

3. INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ:

• rozprowadzona po ścianach, bez zabudowy;
• podejście pod miskę ustępową wykonane na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu;
• bez białego montażu (armatury).

4. INSTALACJA C.O.:

• kompletna z grzejnikami;
• opomiarowanie – indywidualny ciepłomierz zlokalizowany w mieszkaniowej stacji wymiennikowej na korytarzu części wspólnej, na tej samej kondygnacji co mieszkanie.

5. INSTALACJA DOMOFONOWA:

• przystosowana do przesyłania obrazu wideo;
• podłączona do sieci;
• z aparatem domofonowym (bez opcji przesyłania obrazu wideo).

6. INSTALACJA TELEFONICZNA:

• nie podłączona do sieci;
• z gniazdem telefonicznym;
• bez aparatu telefonicznego.

7. INSTALACJA TELEWIZJI NAZIEMNEJ, SATELITARNEJ I KABLOWEJ:

• zbiorcza instalacja telewizyjna służąca do przekazywania programów cyfrowej telewizji naziemnej DVB-T, analogowej (w przyszłości cyfrowej) radiofonii oraz cyfrowej telewizji satelitarnej;
• telewizja kablowa korzystająca z takich samych kabli oraz złączy co telewizja naziemna i satelitarna;
• bez gniazda telewizyjnego (w zakresie wybranego dostawcy usługi telewizyjnej);
• nie podłączona do sieci.

8. POSADZKI:

Mieszkania:

• warstwa wyrównawcza cementowa, zbrojona włóknami, zatarta;
• warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych Użytkowników.

Balkony i loggie:

• płytki mrozoodporne.

Tarasy na gruncie i na piętrach:

• płytki chodnikowe obsypane żwirem, taras zielony, deska kompozytowa tarasowa.

9. ŚCIANY:

• w  pokojach i kuchni – tynk gipsowy zatarty na gładko;
• w łazienkach – tynk cementowo-wapienny zatarty na gładko.

10. SUFITY:

• tynk gipsowy zatarty na gładko.

11. DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ:

• 1-skrzydłowe, antywłamaniowe;
• wyposażone w dwa zamki lub jeden zamek wielopunktowy.

12. DRZWI WEWNĄTRZLOKALOWE:

• w zakresie przyszłych Użytkowników.

13. OKNA I DRZWI BALKONOWE/TARASOWE:

• stolarka PCV, współczynnik przenikania ciepła dla okna max 1,3 W/(m2xK);
• okna na parterze z wbudowaną kasetą umożliwiającą montaż rolet antywłamaniowych;
• rolety antywłamaniowe w zakresie przyszłych Użytkowników.

14. PARAPETY:

• wewnętrzne – konglomerat kamienny;
• zewnętrzne – blacha powlekana.